Oportunidad Desarrolladores: Lote en Esquina Premium – Barrio Lourdes, Rosario.<br>Excepcional lote en esquina estratégica en Barrio Nuestra Señora de Lourdes, una de las zonas de mayor consolidación, demanda residencial y plusvalía de la ciudad de Rosario. <br>Con un frente ideal de 11.85 x 9.60 metros, esta propiedad representa una oportunidad única para constructoras que buscan maximizar el rendimiento de metros vendibles en un entorno de alta categoría.<br>Por su ubicación e indicadores, el lote cuenta con una factibilidad proyectada de Planta Baja más 10 pisos por vía de excepción, ideal para un desarrollo edilicio de propiedad horizontal con excelente ventilación y doble fachada abierta.<br><br>Ficha Técnica y Atributos<br>Ubicación: Barrio Nuestra Señora de Lourdes, Rosario. Una zona residencial cotizada, segura y con excelente conectividad.<br>Medidas del Terreno: 11.85 metros por 9.60 metros (Esquina).Morfología: Esquina premium que garantiza luminosidad absoluta en todas las unidades y optimización de plantas arquitectónicas.<br>Potencial Constructivo: PB + 10 pisos (por exceptiva).<br>Ingeniería Financiera y Condiciones de Venta<br>El propietario ofrece máxima flexibilidad comercial para facilitar el cierre del negocio, aceptando las siguientes modalidades: Valor de Venta Contado (Efectivo): USD 320.000. <br>Opción Canje por m² (Permuta): Se aceptan departamentos terminados por un valor de USD 400.000, permitiendo al desarrollador apalancar la inversión con stock construido.Una parcela con un rendimiento de m² cubiertos extraordinario en el corazón de Lourdes.<br><br>Contactanos para coordinar una reunión, evaluar indicadores urbanísticos específicos y recibir el asesoramiento técnico correspondiente.