Ubicación estratégica e inigualable en Barrio Lourdes, a solo media cuadra de Boulevard Oroño. Diseñado a la medida de familias que buscan el confort de una casa con la seguridad de un departamento, rodeado de los principales colegios, clubes y espacios verdes de la ciudad de Rosario.<div><br></div><div>UNIDAD ÚNICA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS:</div><div><br></div><div>PLANTA PRINCIPAL (Escriturable y Regularizada):</div><div>Distribución perfecta: Living-comedor de generosas dimensiones con pisos de porcelanato de alta gama y grandes ventanales.</div><div>Climatización: Sistema de calefacción central por radiadores instalados en todos los ambientes y aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) que garantizan un aislamiento térmico y acústico absoluto.</div><div>Dormitorios: 3 dormitorios amplios, luminosos y con excelente espacio de guardado.</div><div>Baños: 3 baños completos con sanitarios y griferías de primeras marcas.</div><div>Cochera: Espacio exclusivo de cochera en Planta Baja, de cómodo y rápido acceso.</div><div><br></div><div>PLANTA ALTA (Terraza Exclusiva y Espacio Multipropósito):</div><div>Terraza de Uso Exclusivo: Un verdadero pulmón propio al aire libre, ideal para disfrutar en familia, armar un sector de parrilla y relax.</div><div>Playroom / Área Social Techada: Cuenta con una gran superficie cubierta construida con muros tradicionales de material y sistema de techo liviano de alta eficiencia térmica. Un espacio ideal para sala de juegos, oficina de home office o área de estudio para los chicos. <br><br>(Nota técnica de transparencia: Estos metros cubiertos de la planta alta no se encuentran regularizados en el plano ni figuran en la escritura final, considerándose comercialmente como el aprovechamiento y cerramiento de la terraza exclusiva).</div><div><br></div><div>TERMINACIONES Y CALIDAD CONSTRUCTIVA:</div><div>Aberturas de aluminio con DVH.</div><div>Pisos de porcelanato pulido de primera calidad.</div><div>Calefacción por radiadores.</div><div>Detalles de categoría en cocina y revestimientos.</div><div><br></div><div>EL ENTORNO FAMILIAR PERFECTO:</div><div>Ubicado en el epicentro educativo y recreativo de Rosario. Ideal para familias con hijos en edad escolar debido a su cercanía inmediata (walking distance) con las instituciones educativas más prestigiosas de la zona, permitiendo resolver la rutina diaria sin necesidad de usar el auto.</div><div><br></div><div>¡Una propiedad sumamente interesante por metros cuadrados, ubicación irrepetible y calidad de terminaciones! Coordina tu entrevista personalizada y vení a conocer tu próximo hogar.</div><div><br></div>