<p>¡EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL Y LOGÍSTICA EN LA MEJOR ESQUINA DE FUNES / IBARLUCEA!<br><br>Se vende destacado predio estratégico A ESTRENAR ubicado sobre la Ruta 34S e Intersección Schilla. <br>Una zona de altísimo crecimiento y proyección a corto plazo, ideal para depósitos, logística o desarrollo comercial (con futura rotonda vial proyectada).<br><br>MEDIDAS Y SUPERFICIES:Superficie Total del Terreno: 1.428 m² (Compuesto por un lote principal de 1.335 m² + 93 m² de terreno lindero).Medidas del Terreno: Excelente lote en esquina con 44 metros de frente por 34 metros de fondo.<br>Superficie Cubierta: Galpón de 250 m² (Medidas: 12.5 x 20 m).<br><br>CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Estructura y Altura: Techos altos de 6 a 7 metros de altura.Aislación Premium: Aislamiento térmico de alta calidad (tipo cámara frigorífica), ideal para conservar mercadería delicada.<br>Accesos: 3 portones amplios que facilitan el ingreso y egreso rápido por dos calles.<br>Construcción: Paredes firmes de ladrillo de 40 cm.<br>Suelos: Piso de hormigón preparado para tránsito pesado y almacenamiento.<br>Seguridad: Muros perimetrales ya construidos de 4 metros de altura.<br><br>SERVICIOS Y ADICIONALES:Luz disponible, agua por bomba y gas en la zona.Cuenta con 1 baño, patio y espacio de jardín.<br>Apto profesional.<br><br>CONDICIONES COMERCIALES FACILITADAS: Valor: USD 240.000<br>Financiación disponible<br>Permutas: Se reciben propiedades de menor valor en parte de pago.<br><br>Posesión inmediata.</p>