<p>Oportunidad Única en Funes: 3.300 m² estratégicos sobre Ruta 9</p><p><div>Presentamos una propiedad excepcional por su ubicación privilegiada y dimensiones inigualables. Situada sobre la emblemática Ruta 9, con conexión directa a la Autopista Rosario-Córdoba, este predio se destaca no solo por su infraestructura, sino por su enorme potencial de desarrollo: se desarrolla sobre 9 lotes individuales, con salida a dos calles y provisión total de servicios.</div><div><br></div><div>El Terreno y su Entorno</div><div>Con una superficie total de 3.300 m² de parque forestado, la propiedad ofrece una privacidad y amplitud difíciles de encontrar. El jardín cuenta con riego automatizado, una piscina de diseño recientemente renovada con iluminación nocturna y un entorno arbolado consolidado.</div><div><br></div><div>Residencia Principal de Categoría</div><div>La casa, distribuida en dos plantas, destaca por su luminosidad y materiales nobles (tejados azules, aberturas de madera con postigones y detalles en mármol).</div><div>Planta Baja: Gran living-comedor en desnivel con vistas cruzadas al parque, cocina independiente totalmente equipada con amoblamientos de madera premium, dormitorio auxiliar y baño completo.</div><div>Planta Alta: Tres dormitorios con visuales abiertas al predio (la suite principal cuenta con balcón privado) y un segundo baño completo. Climatización individual en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Infraestructura para Eventos y Servicios</div><div>Quincho Premium: Un espacio de gran escala con techos de madera a la vista y ventanales de piso a techo. Equipado con hogar, parrillero, galería, habitación de servicio y lavadero. Ideal para uso social o desarrollos comerciales.</div><div>Casa de Huéspedes/Caseros: Construcción independiente con 2 dormitorios, cocina-comedor y baño.</div><div>Seguridad y Confort: Sistema de cámaras, alarma, grupo electrógeno propio y gas natural en todas las unidades.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal tanto para una residencia familiar de lujo como para un desarrollo comercial o institucional de alto impacto, gracias a su subdivisión en 9 partidas y su frente estratégico sobre la ruta.</div><div><br></div> </p>