<p>Terreno en venta apto constructora&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;">Canje 100 % de m2 en el lugar o terminados</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Análisis Inmueble Montevideo 1868 -1870</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Certificado urbanístico 18/11/2025</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Medidas del terreno 9,40 metros de frente x 31,05 de fondo</span></div><div><br></div><div>Indicador PB + 8 Pisos</div><div><br></div><div>Cercano a Avenida Pellegrini, Tribunales Provinciales, Boulevard Oroño, Colegios y Universidades.</div><div><br></div><div>Ejemplo 1 Planta tipo de 9,40 metros de frente x 25 metros de fondo</div><div><br></div><div>Plantas de 25 de fondoda aproximado 250 m2 por planta menos 22 m2 de núcleo (ascensor y escalera) quedan 228 m2 vendibles por planta, por 8 niveles da 1824 m2 vendibles</div><div>10 cocheras con rampa móvil</div><div>1 local en planta baja para redondear 1860 m2 vendibles</div><div>El 20% en canje da aproximado 370m2 y 2 cocheras</div><div><br></div><div><br></div><div>Ejemplo 2 Planta tipo de 9,40 metros de frente x 20 metros de fondo</div><div>Si se hacen plantas de 20 m de fondo da 200 m2 aproximados por planta menos el núcleo 180 m2 vendibles por planta por 8 pisos da 1440 m2 vendibles</div><div>El 20 % da 288 m2</div><div><br></div><div>Ejemplo 3 para que la planta sea de 150 metros por planta</div><div>3 departamentos de 1 dormitorio de 50 m2</div><div>1 departamento de 50 m2 y uno de 2 dormitorios de 100m2</div><div><br></div>