<p>EDIFICIO EN BLOCK EN VENTA EN PICHINCHA - IDEAL INVERSORES / INSTITUCIONAL</p><p>Excepcional edificio de diseño contemporáneo ("Edificio FRAME") ubicado estratégicamente en el corazón de Barrio Pichincha (Rodríguez 19 bis), a metros de Av. Aristóbulo del Valle y la costa. </p><p>Una oportunidad única para inversores institucionales, empresas corporativas o desarrollos comerciales/residenciales que buscan un activo de categoría y versatilidad absoluta.</p><p>Edificio con participacion en Open House y premiado en Arquitectura.</p><p>Lindero a Costavia PH.<br><br>Informacion tecnica:</p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie Total Construida: 13</span><span style="font-size: 14px;">90 m²</span></p><div>Cantidad de plantas/pisos: 6 (Subsuelo, PB, 1°, 2°, 3°, 4° y 5° de terraza).</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Características Principales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><p>Diseño Híbrido y Flexible: Estructura metálica y hormigón visto que permite adaptar los espacios a múltiples usos (residencial, oficinas corporativas, consultorios o local comercial).</p><p>Planta Baja y Subsuelo Comercial: 3 ingresos diferenciados. </p><p>Gran subsuelo climatizado por piso radiante con cocina comercial y patio, más un salón en PB semicubierto con balcón al contrafrente. Ideal para gastronomía, showrooms o eventos.</p><p>1° Piso Corporativo: Gran planta libre exclusiva para oficinas con 3 balcones, kitchenette, baños adaptados y climatización inverter instalada.</p><p>Unidades Residenciales / Oficinas (2° al 4° Piso): </p><p>Contrafrente: 6 amplios monoambientes de 35 m² con balcón, equipados con aberturas PVC DVH, anafe, termotanque eléctrico de alta recuperación y aire acondicionado.</p><p>Frente: Imponente unidad tipo Tríplex de 250 m² unificada en 3 niveles, con accesos independientes por palier en cada piso, cocina premium con isla, estar comedor y escalera caracol. </p><p>Amenities </p><p>(5° Piso): Terraza de acceso público con sector de parrillero, baño y ducha.</p><p>Detalles de Categoría :Griferías FV y sanitarios Roca. Pisos Blangino. Termotanques Ariston y electrodomésticos Domec.Caldera Baxi Eco Nova (piso radiante en subsuelo). Ascensor Rosmer SRL.</p><div><br></div><div>Un edificio eficiente, de bajo mantenimiento y listo para generar renta inmediata o albergar una sede corporativa premium.</div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;">Consultanos por especificaciones técnicas y visitas!</span></p><br><br>